Бизнес идеи для женщин: работа риэлтором.

Работа риэлтором, несмотря на большую конкуренцию, всегда востребована, главное при этом  - найти свою нишу.

Многие думают, что риэлтор зарабатывает большие деньги, и при этом никаких особых усилий не затрачивает. На самом деле, как и любая работа, у риэлтора есть ряд особенностей в работе, которые вы обязанызнать.

Риэлтор – это не только человек, который подыскивает вам варианты недвижимости или аренды. Риэлтор обязан знать весь процесс оформления сделок с недвижимостью, правильность оформления документов по продаже, аренде, перепланировке и т.п., сам пакет документов для регистрации имущества.

Поскольку законодательство постоянно меняется, то риэлтор должен быть в курсе всех изменений документооборота по недвижимости и налогообложению.

К тому же, риэлтору необходимо знать процесс принятия решений опекунским советом, а также учитывать нюансы сделок с недвижимостью при отсрочке оплаты.

Чтобы начать работу риэлтором, все-таки стоит попрактиковаться в какой-нибудь риэлтерской фирме, чтобы узнать все нюансы работы. Если вы решили работать риэлтором самостоятельно, необходимо зарегистрировать свою деятельность как ООО или ИП. Чтобы набраться практики, лучше всего вступить в ассоциацию риэлторов. Это, конечно, не бесплатно, но вы сможете набраться нужного вам опыта, обсуждать наболевшие вопросы и новости законодательства. К тому же, за вами могут закрепить помощника-юриста, который будет консультировать вас в удобное для вас время. С вами начнет работать нотариус и консультировать вас, и вам будет предоставлен доступ к базе клиентов и базе недвижимости.

Работа риэлтора подвержена финансовым рискам в том случае, когда вам был передан аванс за сделку, но по вашей вине сделка сорвалась (например, вы не учли сроки оформления документов, и они не были готовы вовремя). Тогда вы должны будете вернуть аванс.

При работе риэлтер заключает с клиентом договор, где оговаривается сумма вознаграждения риэлтору за проделанную работу, а также учтены все права и обязанности сторон по максимуму во избежание спорных моментов. Этот договор необходим для того, чтобы подтвердить ваши доходы,  и является гарантией выплаты вам вознаграждения. Если вы работаете с несколькими риэлторами, ваше вознаграждение делится между ними поровну.

При общении с клиентом, вам для начала нужно выяснить, сколько денег он хочет потратить на приобретение жилья или аренды. Затем из этой суммы ему необходимо вычесть стоимость риэлтерского вознаграждения, нотариальные сборы, и затем искать квартиру уже из учета оставшейся суммы. В обязанности риэлтора входит уведомление клиента о всех особенностях налогообложения сделки, нюансах продажи, сроках оформления сделки и необходимых справок.

Как рекламировать свои услуги риэлтору?

1. Рекомендации через друзей, знакомых.

2. Сарафанное радио.

3. Услуги через СМИ.

4. Реклама в соцсетях.

5. Реклама в газетах.

6. Можно создать сайт и рекламировать услуги через него.

7. Реклама на различных форумах.

Самая лучшая реклама для вас - это сарафанное радио.  Конечно, любой продавец может заняться своей сделкой сам, но сейчас к помощи риэлторов прибегают многие, так что вам необходимо позаботиться о своей репутации, а потом сарафанное радио сделает свое дело.

К тому же риэлтор может одновременно работать со строителями, дизайнерами, отделочниками, которые будут платить ему вознаграждение за предоставленные услуги в поиске клиентов.